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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Capiata, Areguáubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 540.000.000
70% sobre la medianaGs. 270 M/m²≈ US$ 90,7 k
EN VENTA DUPLEX A ESTRENAR EN CAPIATA En Venta Duplex a estrenar en Capiata️ 📍A metros de la Avda. Octaviano Maidana, Encontrá todo lo que necesitas sobre asfaltado Ubicado en el Barrio Santa Librada 💰Inversión: Gs. 540.000.000 ✅ Planta Baja ▪️Sala Star ▪️Cocina totalmente amoblada ▪️Baño social ▪️Área de lavadero ▪️Patio empastado ▪️ Quincho ▪️Cochera para 2 vehículos ✅Planta Alta: ▪️1 habitación en suite ▪️Dos habitaciones con baño compartido Sup Lote: 126 m2 M2 construidos: 110 m2 Financiación vía Banco con Itaú 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hb25WpC7KrfbP73F6
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 561,6 M | Gs. 54,2 M | — | Gs. 561,6 M | Gs. 48,8 M |
| 2 | Gs. 584,1 M | Gs. 108,3 M | — | Gs. 584,1 M | Gs. 125,4 M |
| 3 | Gs. 607,4 M | Gs. 162,5 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 202,9 M |
| 4 | Gs. 631,7 M | Gs. 216,6 M | — | Gs. 631,7 M | Gs. 281,4 M |
| 5 | Gs. 657 M | Gs. 270,8 M | — | Gs. 657 M | Gs. 360,8 M |
| 6 | Gs. 683,3 M | Gs. 325 M | — | Gs. 683,3 M | Gs. 441,2 M |
| 7 | Gs. 710,6 M | Gs. 379,1 M | — | Gs. 710,6 M | Gs. 522,7 M |
| 8 | Gs. 739 M | Gs. 433,3 M | — | Gs. 739 M | Gs. 605,3 M |
| 9 | Gs. 768,6 M | Gs. 487,4 M | — | Gs. 768,6 M | Gs. 689 M |
| 10 | Gs. 799,3 M | Gs. 541,6 M | — | Gs. 799,3 M | Gs. 773,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
70% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 53.462
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
