
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 2.976.634.000
En línea con la zonaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 500.000
Ver cómo tu capital pierde valor en opciones de ahorro tradicionales mientras los terrenos de grandes dimensiones en zonas premium desaparecen es el mayor riesgo para un inversor en Paraguay. La frustración de encontrar propiedades con ubicaciones privilegiadas pero con distribuciones obsoletas que no permiten proyectar una residencia de lujo moderna detiene el crecimiento de cualquier cartera inmobiliaria de alto nivel. El mercado de barrio Los Laureles no espera y la escasez de lotes de más de 700 metros cuadrados genera una competencia feroz entre desarrolladores. Mantener una estructura imponente pero descuidada sin intervenirla significa perder la oportunidad de capturar la demanda de familias de alto perfil que buscan exclusividad y seguridad en un entorno consolidado. El calor y la falta de espacios sociales bien integrados hacen que las casas antiguas sin reforma pierdan atractivo frente a los nuevos desarrollos de terminaciones de lujo. Esta propiedad representa la solución estratégica para un proyecto de renovación de alto impacto. Con un terreno de 772 metros cuadrados y 565 metros cuadrados construidos la estructura permite una refracción total para convertirla en una joya arquitectónica. La planta alta cuenta con 5 dormitorios en suite incluyendo una máster suite con jacuzzi mientras que la planta baja ofrece ambientes amplios con chimenea quincho y un área de servicio completa. Es la inversión ideal para quienes buscan rentabilidad mediante la puesta en valor en una ubicación estratégica de alta demanda. Escribí por mensaje directo para coordinar una visita técnica y analizar el potencial de la estructura.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 218,3 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 188,6 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 436,7 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 530,8 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 655 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 877,9 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 873,4 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 1230,2 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 1091,7 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1587,8 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 1310,1 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 1951 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 1528,4 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 2320 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 1746,8 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 2695 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 1965,1 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 3076,3 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 2183,4 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 3464,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 500.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción