
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
2% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 280.000
Ver cómo tu capital pierde fuerza mientras los terrenos con alta plusvalía en Asunción desaparecen es una alerta que no podés ignorar. Seguir postergando una inversión inmobiliaria inteligente en la capital te deja fuera del circuito con mayor rentabilidad, obligándote a mirar desde lejos cómo otros desarrolladores consolidan su patrimonio en zonas de alta demanda residencial. Estar buscando la superficie ideal para edificar un proyecto de departamentos pero tropezar siempre con dimensiones insuficientes o ubicaciones sin conectividad frena tus planes de expansión. Este terreno de seiscientos metros cuadrados en el prestigioso barrio Los Laureles es la respuesta definitiva para inversores exigentes. Con una dimensión estratégica de veinte metros de frente por treinta metros de fondo, la propiedad cuenta con un coeficiente de edificación de tres punto veinticinco y una altura permitida de hasta seis pisos, optimizando el setenta por ciento del área a edificar. El inmueble incluye una edificación habitable con sala comedor, dos dormitorios en suite, quincho con parrilla, área de servicio con baño y cochera techada para cuatro vehículos. Asegurá tu rentabilidad hoy mismo. Escribime para recibir más información.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 86 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 69,3 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 172 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 224,7 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 258 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 382,8 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 344 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 543,8 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 430 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 707,7 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 515,9 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 874,9 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 601,9 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1045,2 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 687,9 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1218,9 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 773,9 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1396,2 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 859,9 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 1577,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 274.892
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 274.892
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción

Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción

≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción

≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción

≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción