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Gs. 1.575.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Oficina en venta en Mora Cue, Luque
Mora Cue, Luque
Ubicación aproximada
600 m²1 hab.
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Cuarto Barrio, Luque
≈ Gs. 952.523.000
Gs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 160.000
🔷 OPORTUNIDAD ÚNICA EN LUQUE COMPLEJO DE OFICINAS EN ZONA CÉNTRICA 🔷 ¡Ideal para empresas, profesionales o inversionistas que buscan ubicación estratégica y comodidad! 🏢 Complejo de Oficinas en pleno corazón de Luque, diseñado para ofrecer funcionalidad, confort y espacio adaptable a tus necesidades. Cada unidad cuenta con ambientes ideales para el desarrollo profesional o corporativo. ✨ Características del complejo: 📍 Bloque 1 4 oficinas en la primera planta Kitchenette Baño privado 📍 Bloque 2 2 oficinas Kitchenette Baño 📍 Bloque 3 2 oficinas Baño 🧱 Adicional: ✅ Espacio con tinglado ideal para almacenamiento de materiales, logística o talleres. 📌 Ubicación privilegiada: Zona centro de Luque, con acceso rápido a servicios, bancos, supermercados y transporte público. https://maps.app.goo.gl/SC5JjtVZEEHzsjEK6 🔑 ¡Listo para ocupar o invertir! Perfecto para estudios contables, consultorios, coworkings, startups o cualquier tipo de oficina comercial.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 211,7 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 202,1 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 423,4 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 453,5 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 635 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 706,3 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 846,7 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 960,9 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 1058,4 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 1217,1 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 1270,1 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 1475,1 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 1481,7 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 1735 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 1693,4 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 1996,8 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 1905,1 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 2260,7 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 2116,8 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 2526,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.575.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Mora Cue, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.339.485.000
Barrio Mora Cue, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX BLACK
Junior Paredes
Av. Dr. Felipe Molas López 1320 c/ Pbro. Lorenzo Pérez Vellozo
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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