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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.369.252.000
19% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 230.000
VENDO CASA EN 4TA Y O LEARY (3 en 1) VENDO AMPLIA RESIDENCIA CON LOCALES COMERCIALES Y DEPARTAMENTOS (3 en 1) 1 Casa para Vivienda + 2 Encontrá todo lo que necesitas Departamentos + 4 Locales Comerciales Barrio La Encarnación - Roma y Juan E. O Leary La Casa cuenta con: 3 habitaciones, dos de ellas en suite. 1 Amplia Sala 1 Comedor 1 Área de Servicio 1 Lavadero 2 Cocheras abiertas 1 Portón Basculante a control Departamentos 2 Departamentos con 2 habitaciones cada una con baño, sala, cocina y área de lavado. (Actualmente con Renta) Salones Comerciales 4 Salones comerciales con sus propios baños. (Actualmente con Renta). Características: En Esquina Lote: 19,20 m x 17 m Superficie del Lote: 332 m2 Area Construida: 532 m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 201,6 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 187,9 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 403,1 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 446,4 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 604,7 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 707,2 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 806,2 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 970,3 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 1007,8 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 1235,9 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 1209,3 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 1504,1 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 1410,9 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 1775 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 1612,4 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 2048,6 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 1814 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 2325,1 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 2015,5 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 2604,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 284.821
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción