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Barrio Mburucuya, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 21.044.801.000
Gs. 457,5 M/m²Precio original: US$ 3.535.000
¡Excelente oportunidad en el corazón de Asunción! Exclusivo terreno en el barrio Mburukuja, ubicado sobre la Avda. Primer Presidente con salida a la calle Miguel Ángel Alfaro, la misma conecta a la Avda. Santísima Trinidad. La propiedad conecta a vías de rápido acceso, brindando accesibilidad a servicios, comercios y áreas recreativas. Medidas: Frente: 46m2 sobre la Avda Primer Presidente Contra frente: 43m2 sobre Miguel Ángel Alfaro Fondo: 86m2 Inversión: USD 3.535.000 ID: 143063090-30
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 21,9 mil M | Gs. 25,6 M | — | Gs. 21,9 mil M | Gs. -184,9 M |
| 2 | Gs. 22,8 mil M | Gs. 51,2 M | — | Gs. 22,8 mil M | Gs. 716,2 M |
| 3 | Gs. 23,7 mil M | Gs. 76,7 M | — | Gs. 23,7 mil M | Gs. 1652,2 M |
| 4 | Gs. 24,6 mil M | Gs. 102,3 M | — | Gs. 24,6 mil M | Gs. 2624,7 M |
| 5 | Gs. 25,6 mil M | Gs. 127,9 M | — | Gs. 25,6 mil M | Gs. 3635,1 M |
| 6 | Gs. 26,6 mil M | Gs. 153,5 M | — | Gs. 26,6 mil M | Gs. 4684,8 M |
| 7 | Gs. 27,7 mil M | Gs. 179,1 M | — | Gs. 27,7 mil M | Gs. 5775,6 M |
| 8 | Gs. 28,8 mil M | Gs. 204,7 M | — | Gs. 28,8 mil M | Gs. 6908,9 M |
| 9 | Gs. 30 mil M | Gs. 230,2 M | — | Gs. 30 mil M | Gs. 8086,5 M |
| 10 | Gs. 31,2 mil M | Gs. 255,8 M | — | Gs. 31,2 mil M | Gs. 9310,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 125,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 3.333.830.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada