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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 1,9 M/m²
TERRENO EN ESQUINA EN VISTA ALEGRE - ASUNCIÓN EN VENTA
Vista Alegre, Asunción
350 m²
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Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.200.000.000
57% sobre la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 202,2 k
TERRENO DE 455 M2 EN ESQUINA - ASUNCION, A 350 MTS DE LA AVDA. EUSEBIO AYALA Y A 150 MTS DE LA AVDA. MEDICOS DEL CHACO. Fantástico terreno en venta, a 3 cuadras y media de la Av. Eusebio Ayala. Ideal para inversión para construcción de dúplex o Edificios Cuenta con una casa a refaccionar o demoler de 125 mts2 3 dormitorios 2 baños Cocina Sala Superficie: 455 m². A inmediaciones de proyectos inmobiliarios importantes. Zona en gran crecimiento. Todos los servicios disponibles en la zona. Especial para construcción de duplex o edificio. Zona de Regulacion: AR3-B Coeficiente de Edificabilidad: 5,25 Tasa de Ocupacion: 75% https://maps.app.goo.gl/fUkKkNwM2GC5Yqg9A?g_st=com.google.maps.preview.copy
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Carolina Vega
InmobiliariaJosé Martí e/ Juan Valeriano Zeballos
+595 981 933 075
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 129.098
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 129.098
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Gs. 1,9 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 7.123.109.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.187.185.000
Vista Alegre, Asunción
Gs. 799.000.000
Gs. 2 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 650.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 3.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción