ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 5
VentaCasa

INVERSIÓN!!! VENDO INMUEBLE SOBRE AVDA ESPAÑA Y ESTADOS UNIDOS ASUNCION

Centro de Asuncion, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.331.662.000

24% sobre la mediana

Gs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 220.000

304 m²Construidos
304 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%32
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%86
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 4,4 M/m²
Mediana zonaGs. 3,5 M/m²

24% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.8,1% anual
Alquiler estimadoGs. 8.993.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.078.247.000

≈ US$ 178.134

Rango estimadoGs. 808,8 M–Gs. 2339,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com INVERSIÓN!!! VENDO INMUEBLE Ubicado sobre la calle Avda. España y Estados Unidos Barrio Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. San Roque Ubicado en la zona del nuevo puerto de Asunción el cual contará con espacios principalmente destinados a entretenimiento, gastronomía, farmacias y sector financiero Inversión: USD 220.000. DATOS DEL INMUEBLE Frente: 90.00 m Fondo: 3.38 m Superficie Construida 304 m2 Se accede por la calle Estados Unidos Agenda una visita

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
304 m²
Construido
304 m²

Costos

Precio
US$ 220.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.331.662.000

Ubicación

Barrio
Centro de Asuncion
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 8.543.350/mes
ROI7,3%
Cap rate7,7%
Rent. bruta8,1%
Rent. neta7,3%
Recupero13,6 años
Capital invertido
Gs. 1398,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 8,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 89,2 MAño 2: Gs. 247,1 MAño 3: Gs. 407,3 MAño 4: Gs. 569,7 MAño 5: Gs. 734,5 MAño 6: Gs. 901,9 MAño 7: Gs. 1071,8 MAño 8: Gs. 1244,4 MAño 9: Gs. 1419,8 MAño 10: Gs. 1598,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1384,9 MGs. 102,5 M—Gs. 1384,9 MGs. 89,2 M
2Gs. 1440,3 MGs. 205 M—Gs. 1440,3 MGs. 247,1 M
3Gs. 1497,9 MGs. 307,6 M—Gs. 1497,9 MGs. 407,3 M
4Gs. 1557,9 MGs. 410,1 M—Gs. 1557,9 MGs. 569,7 M
5Gs. 1620,2 MGs. 512,6 M—Gs. 1620,2 MGs. 734,5 M
6Gs. 1685 MGs. 615,1 M—Gs. 1685 MGs. 901,9 M
7Gs. 1752,4 MGs. 717,6 M—Gs. 1752,4 MGs. 1071,8 M
8Gs. 1822,5 MGs. 820,2 M—Gs. 1822,5 MGs. 1244,4 M
9Gs. 1895,4 MGs. 922,7 M—Gs. 1895,4 MGs. 1419,8 M
10Gs. 1971,2 MGs. 1025,2 M—Gs. 1971,2 MGs. 1598,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares