ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 3
VentaDúplex

VENDO DUPLEX EN ASUNCION BARRIO RECOLETA COD 5692

Recoleta, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.386.139.000

38% bajo la mediana

Gs. 4 M/m²Precio original: US$ 229.000

2Dormitorios
350 m²Construidos
180 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 4 M/m²
Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

38% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.11,1% anual
Alquiler estimadoGs. 12.788.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.230.056.000

≈ US$ 368.421

Rango estimadoGs. 1793,2 M–Gs. 2609,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO DUPLEX EN ASUNCION BARRIO RECOLETA COD 5692 PRECIO: 229.000 USD Superficie del terreno: 180 m² Superficie construida: 350 m² Medida de frente: 8 m Medida de fondo: 22,5 m La casa cuenta con 3 plantas Planta baja La casa cuenta con 1 entrada principal y un ingreso de servicio. ✅ Espaciosa sala y un living y comedor ✅ Baño social ✅ Cocina vintage semi integrada ✅ Quincho climatizado con parrilla con acceso directo al patio ✅ Área de servicio completa (dormitorio y baño) Segunda planta ✅ Habitación en suite equipada con un amplio vestidor y un baño completo con bañera de alta gama ✅ 2 habitaciones adicionales que comparten un baño moderno y funcional Tercera planta ✅ Espaciosa sala de estar con acceso a un balcón, área ideal para el descanso con vistas privilegiadas. ✅ Un habitación, junto con un baño completo. ✅ Además, dispone de un depósito amplio, para almacenamiento y organización ✅ También cuenta con un espacio de estudio/biblioteca

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno
180 m²
Construido
350 m²
Dormitorios
2

Costos

Precio
US$ 229.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.386.139.000

Ubicación

Barrio
Recoleta
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 12.148.600/mes
ROI10%
Cap rate10,5%
Rent. bruta11,1%
Rent. neta10%
Recupero10 años
Capital invertido
Gs. 1455,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 12,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 131,9 MAño 2: Gs. 335,4 MAño 3: Gs. 541,1 MAño 4: Gs. 749,3 MAño 5: Gs. 959,9 MAño 6: Gs. 1173,2 MAño 7: Gs. 1389,1 MAño 8: Gs. 1607,8 MAño 9: Gs. 1829,5 MAño 10: Gs. 2054,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1441,6 MGs. 145,8 M—Gs. 1441,6 MGs. 131,9 M
2Gs. 1499,2 MGs. 291,6 M—Gs. 1499,2 MGs. 335,4 M
3Gs. 1559,2 MGs. 437,3 M—Gs. 1559,2 MGs. 541,1 M
4Gs. 1621,6 MGs. 583,1 M—Gs. 1621,6 MGs. 749,3 M
5Gs. 1686,5 MGs. 728,9 M—Gs. 1686,5 MGs. 959,9 M
6Gs. 1753,9 MGs. 874,7 M—Gs. 1753,9 MGs. 1173,2 M
7Gs. 1824,1 MGs. 1020,5 M—Gs. 1824,1 MGs. 1389,1 M
8Gs. 1897 MGs. 1166,3 M—Gs. 1897 MGs. 1607,8 M
9Gs. 1972,9 MGs. 1312 M—Gs. 1972,9 MGs. 1829,5 M
10Gs. 2051,8 MGs. 1457,8 M—Gs. 2051,8 MGs. 2054,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares