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Nuevo
≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 952.523.000
19% bajo la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 160.000
¡Oportunidad única de inversión en el corazón de Asunción! Presentamos este moderno departamento en pozo en el exclusivo edificio Fortaleza Carmelitas, ubicado estratégicamente sobre la Avda. Mcal. López y Pastor Filartiga. Ideal para quienes buscan seguridad, confort y una alta valorización en una de las zonas más cotizadas de la capital. La unidad se encuentra en la Torre 1, Piso 20, sector f, garantizando una vista espectacular. Cuenta con una superficie total de 100 m², distribuidos en 87 m² de área propia y una cochera techada de 13 m² en el segundo nivel. El departamento dispone de 2 dormitorios amplios, 2 baños modernos y un área social integrada con cocina-comedor, diseñada para aprovechar al máximo la luz natural. El edificio ofrece amenities de primer nivel: gimnasio totalmente equipado, áreas de co-working, lobby de doble altura con recepción, generador propio para áreas comunes y una plaza verde al aire libre con espacio para mascotas. La entrega está prevista para agosto de 2026, lo que lo convierte en una opción ideal para inversores. Ubicación: Barrio Carmelitas, Asunción. Precio: USD 160.000. 15379 ¡No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu futuro en Fortaleza Carmelitas! Contáctanos para más información y planes de financiación. ????
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 107,2 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 97,7 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 214,5 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 244,6 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 321,7 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 393 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 428,9 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 543,1 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 536,1 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 694,9 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 643,4 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 848,5 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 750,6 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 1003,9 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 857,8 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 1161,3 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 965,1 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 1320,6 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 1072,3 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1482,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
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Lillio 2395 esquina Cnel. Maldonado - Oficina Skyone
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 196.891
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 196.891
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción