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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 1.785.980.000
28% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 300.000
IMPORTANTE PROPIEDAD SOBRE AVDA. BRASILIA ZONA UNIVERSIDAD AMERICANAI DEAL PARA EDIFICIO CUENTA CON 12 METROS DE FRENTE Y 44 METROS DE FONDO ZONA COMERCIAL, UNIVERSIDADES, SANATORIOS
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 73,8 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 56 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 147,7 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 204,1 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 221,5 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 355,3 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 295,4 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 509,5 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 369,2 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 666,9 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 443,1 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 827,7 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 516,9 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 991,9 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 590,8 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 1159,8 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 664,6 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 1331,4 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 738,5 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 1506,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 234.960
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 234.960
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción