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Minga Guazú
Gs. 250.000.000
88% sobre la medianaGs. 579,3 k/m²≈ US$ 42 k
¡Oportunidad ideal para desarrolladores e inversionistas visionarios en Paraguay! Presentamos a la venta un terreno residencial excepcionalmente ubicado en la provincia de Alto Paraná, específicamente en la ciudad de Minga Guazú. Este terreno se encuentra en el km 13 monday, dentro de la fracción Santa Teresa, una zona de creciente demanda y desarrollo prometedor. Con un tamaño total de 431.58 metros cuadrados, este lote ofrece un atractivo espacio para proyectos de construcción innovadores. Las dimensiones del terreno son de 29.26 metros por 14.75 metros, lo que proporciona un espacio versátil y aprovechable para diversas opciones arquitectónicas. Este terreno está clasificado como "A demoler", lo que lo convierte en un lienzo en blanco perfecto para aquellos que buscan crear algo nuevo desde cero. Este terreno forma parte de un Nuevo Desarrollo, ofreciendo a los compradores la oportunidad de estar en la vanguardia de la expansión urbana de Minga Guazú. Con su rica cultura local y la proximidad a servicios esenciales, este terreno es una joya rara para quien busca invertir en una ubicación envidiable en Paraguay. No pierda la oportunidad de ser parte del crecimiento de esta comunidad dinámica. Este terreno en Minga Guazú está listo para ser la base de su próximo proyecto exitoso en Paraguay. ¿Listo para construir su visión? Contáctenos hoy para más información y haga de este terreno la base de un desarrollo innovador y sofisticado.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 0 | — | Gs. 260 M | Gs. -2,5 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 270,4 M | Gs. 7,9 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 281,2 M | Gs. 18,7 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 292,5 M | Gs. 30 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 304,2 M | Gs. 41,7 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 316,3 M | Gs. 53,8 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 0 | — | Gs. 329 M | Gs. 66,5 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 342,1 M | Gs. 79,6 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,8 M | Gs. 93,3 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 370,1 M | Gs. 107,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
88% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 22.353
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada
