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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Barrio Obrero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 910.850.000
10% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 153.000
Clasipar! Ubicado sobre 9ª Proyectada, entre Yegros e Independencia Nacional, este inmueble ofrece una ubicación estratégica, cerca del Estadio La Nueva Olla, el Hospital de Barrio Obrero, supermercados, farmacias y con rápido acceso a los principales puntos de Asunción. Actualmente funciona como taller automotriz, con un amplio tinglado que cuenta con: Área de pintura Oficina en planta alta y otra en la entrada Estacionamiento al frente Terreno: 776 m² propios Construcción: 479 m² Medidas: 20 m de frente Clasipar.com x 43,30 m y 33,20 m de fondo Zona AR3B – permite construir hasta 7 pisos Ideal para proyectos inmobiliarios o comerciales. Su frente amplio y versatilidad lo hacen perfecto para desarrollar, restaurar o reinventar espacios según tu visión
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 947,3 M | Gs. 66,2 M | — | Gs. 947,3 M | Gs. 57,1 M |
| 2 | Gs. 985,2 M | Gs. 132,5 M | — | Gs. 985,2 M | Gs. 161,3 M |
| 3 | Gs. 1024,6 M | Gs. 198,7 M | — | Gs. 1024,6 M | Gs. 266,9 M |
| 4 | Gs. 1065,6 M | Gs. 264,9 M | — | Gs. 1065,6 M | Gs. 374,1 M |
| 5 | Gs. 1108,2 M | Gs. 331,2 M | — | Gs. 1108,2 M | Gs. 483 M |
| 6 | Gs. 1152,5 M | Gs. 397,4 M | — | Gs. 1152,5 M | Gs. 593,5 M |
| 7 | Gs. 1198,6 M | Gs. 463,6 M | — | Gs. 1198,6 M | Gs. 705,9 M |
| 8 | Gs. 1246,6 M | Gs. 529,9 M | — | Gs. 1246,6 M | Gs. 820 M |
| 9 | Gs. 1296,4 M | Gs. 596,1 M | — | Gs. 1296,4 M | Gs. 936,1 M |
| 10 | Gs. 1348,3 M | Gs. 662,3 M | — | Gs. 1348,3 M | Gs. 1054,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.501
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 139.501
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción