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≈ Gs. 1.301.160.000
Departamento en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
88 m²2 habs.
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.301.160.000
13% bajo la medianaGs. 11,7 M/m²Precio original: US$ 219.201
? OPORTUNIDAD EJE CORPORATIVO: El m² más competitivo de Av. Santa Teresa Un activo diseñado para inversores que buscan rentabilidad inmediata y cero fricción en la mejor zona de Asunción (A 700m de Paseo La Galería). LOS NÚMEROS (Lo que importa): Valor Total: USD 219.201 (Cochera cubierta incluida). Apalancamiento: Financiación propia directa hasta 60 meses a TASA 0%. Condición: Entrega mínima. Preservas tu liquidez mientras el activo se valoriza. EL PRODUCTO: Tipología: 2 Habitaciones (1 en suite con balcón). 88 m² propios. Eficiencia: Cocina, sala y comedor integrados para maximizar el espacio. Infraestructura: Generador 100% (cero cortes), seguridad 24/7 y 350 m² de amenities premium (Piscina, Gimnasio, Quincho) para asegurar una alta tasa de ocupación si decides alquilar. Un producto inmobiliario que funciona en piloto automático. Sin burocracia bancaria, sin intereses ocultos.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Team Martinez
InmobiliariaProfesor Rómulo Feliciangeli e/ Roque Centurion, Edificio Carmelitas, Dpto 2C- Bo Carmelitas, Asunción
+595 981 164 768
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 250.849
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% bajo la mediana
Valor recomendado
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.282.753.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.282.160.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Ycuá Satí, Asunción
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