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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 305.000.000
≈ US$ 51,2 k
CASAS EN BARRIO CERRADO ARASY 3 – Aregua Ubicadas a minutos de la avenida principal, en un barrio cerrado con vigilancia 24 horas y amenities pensadas para calidad de vida y valorización de la inversión. Distribución de la casa: Sala, comedor y cocina integrados 3 dormitorios Baño familiar Lavadero independiente Patio privado con parrilla Estacionamiento para 2 vehículos Amenities del barrio: Piscina Quinchos con parrilla Parque infantil Cancha multiuso Vigilancia 24 hs Oportunidad ideal para inversión o residencia familiar en zona de crecimiento y excelente conectividad. ID: 46957
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 317,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 317,2 M | Gs. -3,1 M |
| 2 | Gs. 329,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 329,9 M | Gs. 9,6 M |
| 3 | Gs. 343,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 343,1 M | Gs. 22,8 M |
| 4 | Gs. 356,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 356,8 M | Gs. 36,6 M |
| 5 | Gs. 371,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 371,1 M | Gs. 50,8 M |
| 6 | Gs. 385,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 385,9 M | Gs. 65,7 M |
| 7 | Gs. 401,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 401,4 M | Gs. 81,1 M |
| 8 | Gs. 417,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 417,4 M | Gs. 97,2 M |
| 9 | Gs. 434,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 434,1 M | Gs. 113,9 M |
| 10 | Gs. 451,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 451,5 M | Gs. 131,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
