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Nuevo
≈ Gs. 1.783.629.000
Vendo Terreno en Salvador del Mundo | 534 m² | USD 300.000
Salvador, Asunción
Ubicación aproximada
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Salvador, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 430.000.000
37% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 72,3 k
Terreno c/ Construcción - Venta - Paraguay Asunción / Bº Salvador del Mundo ID: 143071031-1 Dirección: Punta Brava, entre Int. Carlos Domínguez y Monseñor Total Mts² 221 Sup. Lote: 11,25x12 Sup. Lote (m²): 135 Se encuentra en la Zona AR2 A Según el Plan Regulador de Asunción Su coeficiente de edificabilidad es 3,25. El inmueble se encuentra a 7 minutos del Eje Corporativo de Asunción, a 60m de la salida directa a la rotonda del super viaducto Clasipar! de Madame Lynch, con fácil acceso a la ciudad de Luque y desvíos que dirigen a las ciudades de Mariano R. Alonso y Fernando de la Mora. A poca distancia de los parques Ñu Guazú La casa necesita de refaccionamientos, la misma cuenta con 3 dormitorios, una sala de estar, un baño y cocina. En el exterior cuenta con un garaje para un vehículo.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.982
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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37% bajo la mediana
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Salvador, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.783.629.000
Salvador, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Salvador, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.091.624.000
Herrera, Asunción
