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Nuevo
≈ Gs. 1.541.896.000
Departamento en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
1.111 m²2 habs.2 baños
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Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 494.121.000
45% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 83.000
Clasipar! 📍 Ubicación estratégica: Edificio Altos de Vista Alegre, en pleno Barrio Vista Alegre de Asunción, a metros de Av. Eusebio Ayala y Choferes del Chaco. Zona tranquila, residencial y con excelente accesibilidad. 🏢 Edificio exclusivo: 7 pisos, pocas unidades y terminaciones de calidad en cada detalle. 📐 Superficie propia: 83 m² – Piso 5 Características del departamento 83 m2 2 habitaciones (1 en suite) Baño social Sala–comedor Cocina integrada con muebles Balcón con parrilla Cochera para 1 vehículo Amenidades en azotea Terraza con vista panorámica Quincho con parrilla Otros detalles Portón automatizado Cámaras de vigilancia Portero eléctrico con intercomunicador Aires acondicionados 💰 Precio: USD 83.000 (con renta incluida) 📲 Agendá tu visita y conocé una de las mejores opciones en Vista Alegre.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 513,9 M | Gs. 70,6 M | — | Gs. 513,9 M | Gs. 65,7 M |
| 2 | Gs. 534,4 M | Gs. 141,3 M | — | Gs. 534,4 M | Gs. 156,9 M |
| 3 | Gs. 555,8 M | Gs. 211,9 M | — | Gs. 555,8 M | Gs. 248,9 M |
| 4 | Gs. 578,1 M | Gs. 282,5 M | — | Gs. 578,1 M | Gs. 341,8 M |
| 5 | Gs. 601,2 M | Gs. 353,2 M | — | Gs. 601,2 M | Gs. 435,5 M |
| 6 | Gs. 625,2 M | Gs. 423,8 M | — | Gs. 625,2 M | Gs. 530,2 M |
| 7 | Gs. 650,2 M | Gs. 494,4 M | — | Gs. 650,2 M | Gs. 625,8 M |
| 8 | Gs. 676,2 M | Gs. 565,1 M | — | Gs. 676,2 M | Gs. 722,5 M |
| 9 | Gs. 703,3 M | Gs. 635,7 M | — | Gs. 703,3 M | Gs. 820,2 M |
| 10 | Gs. 731,4 M | Gs. 706,3 M | — | Gs. 731,4 M | Gs. 918,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 151.748
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 151.748
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 538.116.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 559.577.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 577.467.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada