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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.292.008.000
41% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 385.000
Vendo Casa en Mburucuya A media cuadra de la Av. Molas López y a 800 Metros del CURDA. Distribución: Planta baja - AMPLIA SALA ESTAR - COCINA - COMEDOR - ESCRITORIO - 1 BAÑO SOCIAL - QUINCHO CON PARRILLA - PATIO - PISCINA - ÁREA DE SERVICIO CON DORMITORIO - GARAJE PARA 2 VEHICULOS Planta alta - 4 HABITACIONES EN SUITE Superficie de terreno: 440 m2 (18 x 24,47) Superficie construido: 479 m2 Precio de venta: 385.000 USD Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Mpgw5AYgsGabL8oe6
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2383,7 M | Gs. 246,8 M | — | Gs. 2383,7 M | Gs. 223,9 M |
| 2 | Gs. 2479 M | Gs. 493,6 M | — | Gs. 2479 M | Gs. 566 M |
| 3 | Gs. 2578,2 M | Gs. 740,3 M | — | Gs. 2578,2 M | Gs. 911,9 M |
| 4 | Gs. 2681,3 M | Gs. 987,1 M | — | Gs. 2681,3 M | Gs. 1261,8 M |
| 5 | Gs. 2788,6 M | Gs. 1233,9 M | — | Gs. 2788,6 M | Gs. 1615,8 M |
| 6 | Gs. 2900,1 M | Gs. 1480,7 M | — | Gs. 2900,1 M | Gs. 1974,2 M |
| 7 | Gs. 3016,1 M | Gs. 1727,4 M | — | Gs. 3016,1 M | Gs. 2336,9 M |
| 8 | Gs. 3136,8 M | Gs. 1974,2 M | — | Gs. 3136,8 M | Gs. 2704,4 M |
| 9 | Gs. 3262,2 M | Gs. 2221 M | — | Gs. 3262,2 M | Gs. 3076,6 M |
| 10 | Gs. 3392,7 M | Gs. 2467,8 M | — | Gs. 3392,7 M | Gs. 3453,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 13,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 655.562
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción