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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 952.523.000
42% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 160.000
✅Km.1.1/5 detrás del Touring, a 100 mts. de la Ruta Internacional ✅Cerca eléctrica ✅Planta baja: salón de 67 m² con baño, hall de estar, sala, comedor, 2 habitaciones, fondo con lavadero, baño y patio. ✅ Estacionamiento para 6 vehículos. ✅Planta Alta: Sala de estar, Cocina, lavatorio, 3 habitaciones con placares, 1 en suite, terrazas:cerrada, abierta y trasero. ✅ Sobre asfalto, totalmente poblado y residencial. Céntrico con todos los transportes a mano. ✅ Supermercados, Shoppings, Colegios, Universidades, Polideportivo, Comercios en general. 📲 Consultas wa.me/ Inversión: 170.000 USS
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 158,8 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 149,3 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 317,6 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 347,7 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 476,4 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 547,7 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 635,3 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 749,4 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 794,1 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 952,8 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 952,9 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 1158 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 1111,7 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 1365 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 1270,5 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 1574 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 1429,3 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 1784,9 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 1588,1 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1998 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 273.634
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.071.588.000
Ciudad del Este