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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Ita Enramada, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 982.289.000
11% sobre la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 165.000
VENDO AMPLIO TERRENO EN ITÁ ENRAMADA!! Juan Bautista Gill casi Zavalas Cué, a 200 mts. de la Av. Perón y de la Av. Cacique Lambaré, a metros de la Costanera Sur. Dimensiones: Frente y fondo: 28 mts. Costados: 28 y 31 mts. Superficie del terreno 797 m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 130,6 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 120,7 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 261,1 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 292,2 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 391,7 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 465,2 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 522,3 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 640 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 652,8 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 816,5 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 783,4 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 994,9 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 913,9 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 1175,2 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 1044,5 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 1357,4 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 1175,1 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 1541,8 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 1305,6 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 1728,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.618
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 148.618
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción