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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.202.709.000
En línea con la zonaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 370.000
Vendo Casa Pareada en el Barrio Mburucuya, a pasos de Avda Primer Presidente, y Santisima trinidad, un barrio seguro y residencial Superficie del terreno: 213 Superficie construido: 340 - 4 dormitorios en suite con vestidores - 1 estar intimo -1 gym climatizado - Living comedor y baño social - cocina independiente´ - area de servicio con deposito y lavadero. - patio -Piscina - Garage para 2 vehiculos PRECIO: 370.000 Usd
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2290,8 M | Gs. 176,3 M | — | Gs. 2290,8 M | Gs. 154,2 M |
| 2 | Gs. 2382,5 M | Gs. 352,5 M | — | Gs. 2382,5 M | Gs. 422,1 M |
| 3 | Gs. 2477,7 M | Gs. 528,8 M | — | Gs. 2477,7 M | Gs. 693,7 M |
| 4 | Gs. 2576,9 M | Gs. 705,1 M | — | Gs. 2576,9 M | Gs. 969,1 M |
| 5 | Gs. 2679,9 M | Gs. 881,3 M | — | Gs. 2679,9 M | Gs. 1248,4 M |
| 6 | Gs. 2787,1 M | Gs. 1057,6 M | — | Gs. 2787,1 M | Gs. 1531,9 M |
| 7 | Gs. 2898,6 M | Gs. 1233,9 M | — | Gs. 2898,6 M | Gs. 1819,6 M |
| 8 | Gs. 3014,6 M | Gs. 1410,1 M | — | Gs. 3014,6 M | Gs. 2111,8 M |
| 9 | Gs. 3135,1 M | Gs. 1586,4 M | — | Gs. 3135,1 M | Gs. 2408,7 M |
| 10 | Gs. 3260,5 M | Gs. 1762,7 M | — | Gs. 3260,5 M | Gs. 2710,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 370.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada