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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 717.416.000
Precio original: US$ 120.508
Vendo Departamento en EDIFICIO VIVO – Villa Aurelia Inversión inteligente en una zona de alta demanda de alquileres. Ubicación estratégica: https://g.co/kgs/bTchMLh A minutos de Villa Morra, Costa Lynch y el Eje Corporativo Rodeado de instituciones educativas, centros médicos y zonas comerciales Unidad 3D Departamento de 2 habitaciones 2 baños con 1 Suite. Tipología de 73 m² Cocheras incluidas Cerraduras inteligentes Proyecto boutique de CRESIA – Grupo Codas Vuyk Con el encanto de barrio y el estilo urbano que buscan los inquilinos actuales. Amenidades top: Piscina | Terraza con vista | Quincho climatizado Ideal para alquiler residencial o ejecutivo. ID: 37625 Precio venta US$ 120.508
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 746,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 746,1 M | Gs. -7,2 M |
| 2 | Gs. 776 M | Gs. 0 | — | Gs. 776 M | Gs. 22,7 M |
| 3 | Gs. 807 M | Gs. 0 | — | Gs. 807 M | Gs. 53,7 M |
| 4 | Gs. 839,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 839,3 M | Gs. 86 M |
| 5 | Gs. 872,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 872,8 M | Gs. 119,6 M |
| 6 | Gs. 907,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 907,8 M | Gs. 154,5 M |
| 7 | Gs. 944,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 944,1 M | Gs. 190,8 M |
| 8 | Gs. 981,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 981,8 M | Gs. 228,5 M |
| 9 | Gs. 1021,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1021,1 M | Gs. 267,8 M |
| 10 | Gs. 1062 M | Gs. 0 | — | Gs. 1062 M | Gs. 308,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
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Villa Morra, Asunción