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Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
VENDO TERRENO DE 1 HECTÁREA 1156 M2 SOBRE ASFALTO EN CAPIATÁ COD V0363
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
11.156 m²
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 230.000.000
12% sobre la medianaGs. 255,6 k/m²≈ US$ 38,6 k
🌐 ID OP026 – EN VENTA TERRENO IDEAL PARA VIVIENDA O CASA QUINTA, EN BARRIO KENEDDY DE CAPIATA. La propiedad cuenta con 900 m2 de terreno, conformado por 2 terrenos de 15x30 m cada uno. Se venden solo juntos. Ubicado en una zona de crecimiento constante y sostenido, a solo 150 m de Calle asfaltada que lleva a Calle Uruguay y a su vez conecta con calle asfaltada 11 de Setiembre para dar salida hasta Av. Manuel Ortiz Guerrero, a la altura del local de Metalúrgica Vera. También la calle Uruguay sirve de salida hacia la Ruta Capiatá - Thompson – Ypane llegando hasta el Super LETTY a casi 2 km del terreno, teniendo así salida hacia Acceso Sur o Ruta D027 por estas vías. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/yQjQhsxGJUwiZ3Rv8 Medidas aproximadas de la propiedad: 📐 Frente = 30 m 📐 Laterales = 30 m Superficie Total = 900 m2 ✅ Ideal para proyectos de inversión como: • Desarrollo inmobiliario con construcción de Dúplex tipo chalets (se pueden construir 4 de 7.5x30) • Para la construcción de la casa soñada en uno de los mejores barrios de Luque • Para construir una hermosa Casa Quinta. 📲 Para más información o para agendar una visita, contáctame hoy mismo!!! 🌐 ID OP026
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 239,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 239,2 M | Gs. -2,3 M |
| 2 | Gs. 248,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 248,8 M | Gs. 7,3 M |
| 3 | Gs. 258,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 258,7 M | Gs. 17,2 M |
| 4 | Gs. 269,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 269,1 M | Gs. 27,6 M |
| 5 | Gs. 279,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 279,8 M | Gs. 38,3 M |
| 6 | Gs. 291 M | Gs. 0 | — | Gs. 291 M | Gs. 49,5 M |
| 7 | Gs. 302,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 302,7 M | Gs. 61,2 M |
| 8 | Gs. 314,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 314,8 M | Gs. 73,3 M |
| 9 | Gs. 327,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 327,4 M | Gs. 85,9 M |
| 10 | Gs. 340,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,5 M | Gs. 99 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 34.359
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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