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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 4.861.855.000
Departamento en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
380 m²2 habs.3 baños
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 379.521.000
Precio original: US$ 63.750
PRE VENTA - DEPTOS EN BARRIO JARA - EDIFICIO MALLORCA A pasos de la Universidad Americana - sobre Avda. Brasilia ¡Anticipo 30% y 18 cuotas sin intereses! Unidades: ▪️Monoambientes: Tipología D y E: 26m2 sin balcón: USD 42.016 Tipología A y F: 33m2 con balcón sin parrilla: USD 47.850 ▪️1 Dormitorio: 51m2 con balcón con parrilla: USD 63.750 ¡Cocheras disponibles en sub suelo y planta baja! USD. 12.500 Amenities: Recepción 24hs. Quincho climatizado y equipado Amplio espacio de Co-Working Piscina - Solárium Laundry Baños sexados Entrega: 18 meses ¡Reservas de unidades con seña mínima de 500 USD! Palada inicial: Agosto 2024 https://maps.app.goo.gl/ndau3CrHwz8cFKsY9?g_st=iwb
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 394,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 394,7 M | Gs. -3,8 M |
| 2 | Gs. 410,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 410,5 M | Gs. 12 M |
| 3 | Gs. 426,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 426,9 M | Gs. 28,4 M |
| 4 | Gs. 444 M | Gs. 0 | — | Gs. 444 M | Gs. 45,5 M |
| 5 | Gs. 461,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 461,7 M | Gs. 63,2 M |
| 6 | Gs. 480,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 480,2 M | Gs. 81,7 M |
| 7 | Gs. 499,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 499,4 M | Gs. 100,9 M |
| 8 | Gs. 519,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 519,4 M | Gs. 120,9 M |
| 9 | Gs. 540,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,2 M | Gs. 141,7 M |
| 10 | Gs. 561,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 561,8 M | Gs. 163,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción