CASA QUINTA EN VILLETA, TOTALMENTE EQUIPADA

Villeta, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 490.000.000

≈ US$ 81 k

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA CASA QUINTA EN VILLETA, TOTALMENTE EQUIPADA ID 4078 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: A solo 100 metros del asfalto, garantizando un acceso ágil y permanente. 📐 DATOS TÉCNICOS Y DISTRIBUCIÓN: Superficie Total: 720 m² (Frente: 24 m | Fondo: 30 m). Construcción Sólida con 3 amplias habitaciones equipadas con ventiladores y A.A. incluidos. 2 baños completos y funcionales. Cocina con mesada de ladrillo visto y sistema de purificador/filtro de agua. ✔️ Piscina en perfecto estado. ✔️Quincho con parrilla para eventos sociales. Cancha multiuso (vóley/fútbol) y parque infantil. Terraza con vista, empastado, embellecido con enredaderas de Santa Rita. SEGURIDAD GARANTIZADA: Propiedad completamente amurallada con tendido de seguridad perimetral. Suministro com. El Clasificado en Paraguay de agua con sistema de Tanque Australiano. 👉 VALOR DE MERCADO: 490.000.000 *Gs.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 490.000.000

Ubicación

Barrio: Villeta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 514,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 509,6 M	Gs. 0	—	Gs. 509,6 M	Gs. -4,9 M
2	Gs. 530 M	Gs. 0	—	Gs. 530 M	Gs. 15,5 M
3	Gs. 551,2 M	Gs. 0	—	Gs. 551,2 M	Gs. 36,7 M
4	Gs. 573,2 M	Gs. 0	—	Gs. 573,2 M	Gs. 58,7 M
5	Gs. 596,2 M	Gs. 0	—	Gs. 596,2 M	Gs. 81,7 M
6	Gs. 620 M	Gs. 0	—	Gs. 620 M	Gs. 105,5 M
7	Gs. 644,8 M	Gs. 0	—	Gs. 644,8 M	Gs. 130,3 M
8	Gs. 670,6 M	Gs. 0	—	Gs. 670,6 M	Gs. 156,1 M
9	Gs. 697,4 M	Gs. 0	—	Gs. 697,4 M	Gs. 182,9 M
10	Gs. 725,3 M	Gs. 0	—	Gs. 725,3 M	Gs. 210,8 M