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Centro, Asunción
≈ Gs. 594.543.000
42% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 100.000
Propiedad en Asunción, Barrio Vista Alegre con excelente ubicación a pasos de Avda. Eusebio Ayala y Avda. Fernando de la Mora. Ubicación: Fray Luis de Bolaños e/ Mayas y Araucanos, paralela a Bartolomé de las Casas, a cuatro cuadras de Avda. Fernando de la Mora y a seis cuadras de Avda. Eusebio Ayala. Dimensiones: 9,3m de frente x 54m de fondo. ATENCIÓN INVERSIONISTAS, ideal para edificación de duplex. La propiedad cuenta con sistema de agua potable con pozo artesiano y sistema de motobombas. Casa a refaccionar o demoler distribuida de la siguiente forma: - Sala/comedor. - Cocina. - 1 Baño familiar. - 3 Dormitorios. - Garaje para 4 vehículos. - Amplio patio. - No posee quincho. Superficie del terreno: - Superficie 502 mts2. - 9,3m de frente x 54m de fondo.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 171.089
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 171.089
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 594.543.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 594.543.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 594.543.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 594.543.000
Centro, Asunción
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