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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 325.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Casa en venta en Central Luque, Luque
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
82 m²2 habs.
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Central Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 325.000.000
26% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 54,7 k
LOS CASTAÑOS COMPLEJO HABITACIONAL Y COMERCIAL Descubrí un proyecto pensado para vivir con comodidad, seguridad y calidad de vida. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Ubicado en Yvyku’i, Luque ✔️ A pocos minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi, Parque Ñu Guasu, eje corporativo de Asunción y el centro de Luque El complejo ofrece una verdadera vida en comunidad, con espacios diseñados para disfrutar en familia: Piscina de uso compartido l Quincho con parrilla l ⚽ Cancha recreativa l Parque infantil l Ciclovías y áreas verdes Tipologías disponibles: - Tipología A 2 dormitorios | 1 baño 82.34 m2 construidos Estacionamiento para 2 vehículos + quincho Cuotas desde Gs. 2.900.000 Tipología B 3 dormitorios | 2 baños 84.77 m2 construidos Estacionamiento para 2 vehículos Cuotas desde Gs. 3.400.000 Tipología C 2 dormitorios | 1 baños 73 m2 construidos Estacionamiento para 2 vehículos + quincho Cuotas desde Gs. 2.300.000 Tipología Dúplex 3 dormitorios | 2 baños 120 m2 construidos Estacionamiento para 2 vehículos + quincho Cuotas desde Gs. 4.500.000 Financiamiento accesible con respaldo del Estado y alianzas con los principales bancos del país. Precio: 325,000,000 ₲ Listing: 143098088-20 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 325,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.085
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.085
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 325.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 349.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 330.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 298.000.000
Gs. 6 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 415.000.000
Gs. 830 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada