Casa en venta en Pettirossi, Asunción

Pettirossi, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 770.000.000

≈ US$ 127,2 k

5Dormitorios

4Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Se ofrece una atractiva casa de dos plantas con excelente distribución, ideal para una familia que busca comodidad y espacio, ubicada en el dinámico Barrio Pettirossi de Asunción. Planta Baja: Estacionamiento para un vehículo. Amplia Sala, perfecta para recibir visitas y zona de estar. Baño Social para mayor comodidad. Comedor independiente o integrado, espacioso. Cocina funcional y con espacio de guardado. Habitación principal en suite, con baño privado. Patio trasero. Dos (2) habitaciones adicionales en el fondo que comparten un baño completo, ideal para visitas, personal de servicio o depósito. Planta Alta: Amplio balcón frontal, para disfrutar del aire libre. Dos (2) habitaciones con buen tamaño. Escritorio o una quinta (5ta) habitación (flexible según necesidad). Un (1) baño completo. Pequeño balcón trasero. Ubicación: Barrio Pettirossi, conocido por su cercanía a centros comerciales, mercados y vías principales, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Esta propiedad combina un diseño práctico con espacios amplios, ofreciendo múltiples opciones de uso y una excelente oportunidad Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com de inversión en una zona estratégica de Asunción. 61088-7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 5
Baños: 4
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 770.000.000

Ubicación

Barrio: Pettirossi
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 808,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 800,8 M	Gs. 0	—	Gs. 800,8 M	Gs. -7,7 M
2	Gs. 832,8 M	Gs. 0	—	Gs. 832,8 M	Gs. 24,3 M
3	Gs. 866,1 M	Gs. 0	—	Gs. 866,1 M	Gs. 57,6 M
4	Gs. 900,8 M	Gs. 0	—	Gs. 900,8 M	Gs. 92,3 M
5	Gs. 936,8 M	Gs. 0	—	Gs. 936,8 M	Gs. 128,3 M
6	Gs. 974,3 M	Gs. 0	—	Gs. 974,3 M	Gs. 165,8 M
7	Gs. 1013,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1013,3 M	Gs. 204,8 M
8	Gs. 1053,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1053,8 M	Gs. 245,3 M
9	Gs. 1096 M	Gs. 0	—	Gs. 1096 M	Gs. 287,5 M
10	Gs. 1139,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1139,8 M	Gs. 331,3 M