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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Ita Enramada, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.071.588.000
2% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 180.000
CASA DE 3 DORMITORIOS EN VENTA – ITA ENRAMADA ID: 14943 Ubicación: Condominio Privado – Barrio Ita Enramada, Asunción. Una propiedad ideal para quienes buscan seguridad, confort, exclusividad y contacto con la naturaleza, con una privilegiada vista al cerro. Detalles Técnicos: • Terreno: 200 m² • Construcción: 300 m² edificados en dos plantas, con terminaciones de excelente calidad. Distribución Planta Alta: • 3 dormitorios • Master Suite con vestidor e hidromasaje • Balcones con vistas panorámicas Planta Baja y Áreas Sociales: • Hall de acceso • Amplio estar social y living-comedor integrados • Cocina independiente y equipada Área de Servicio: • Dormitorio • Baño • Lavadero • Depósito Área Común: • Quincho vidriado y climatizado con parrilla • Piscina para disfrutar en familia Precio: 180.000 USD Zona segura y rodeada de naturaleza dentro de un exclusivo condominio en Ita Enramada.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 82,1 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 71,4 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 198 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 326,5 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 456,8 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 589 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 723,2 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 859,5 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 656,6 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 998 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 1138,8 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1281,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 176.552
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 176.552
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción