ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaDúplex

VENDO duplex 1 dormitorio Loma Pyta

Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 320.000.000

65% bajo la mediana

Gs. 2,1 M/m²≈ US$ 52,9 k

1Dormitorios
2Baños
1Cocheras
155 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 2,1 M/m²
Mediana zonaGs. 6 M/m²

65% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.21% anual
Alquiler estimadoGs. 5.594.000/mes

Valor recomendado

Gs. 922.885.000

≈ US$ 152.467

Rango estimadoGs. 830,9 M–Gs. 1105,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

com. El Clasificado en Paraguay 🏠 Dúplex 1 dorm en Alquiler o Venta – Loma Pyta, Las Colinas, cerca de Agua Seltz 📍 Zona residencial tranquila, ideal para vivir en paz y comodidad Características destacadas: 📏 Terreno de 6 x 25.75 metros 🚗 Espacio para una cochera 🛋️ Amplio living-comedor 🚻 Baño social/ familiar 🍽️ Cocina independiente con 🧳 Altillo funcional 🧺 Lavadero 🌿 Patio trasero 🛏️ 1 dormitorio en planta alta con baño privado. 🐕🐈 Aceptan mascotas. 💵 Venta: Gs. 320.000.000. Captación con colega

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno
155 m²
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
1

Costos

Precio
Gs. 320.000.000

Ubicación

Barrio
Loma Pytã
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 5.314.268/mes
ROI19%
Cap rate19,9%
Rent. bruta21%
Rent. neta19%
Recupero5,3 años
Capital invertido
Gs. 336 M
Alquiler efectivo
Gs. 5,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 60,6 MAño 2: Gs. 137,7 MAño 3: Gs. 215,3 MAño 4: Gs. 293,4 MAño 5: Gs. 372,2 MAño 6: Gs. 451,5 MAño 7: Gs. 531,5 MAño 8: Gs. 612,1 MAño 9: Gs. 693,4 MAño 10: Gs. 775,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 332,8 MGs. 63,8 M—Gs. 332,8 MGs. 60,6 M
2Gs. 346,1 MGs. 127,5 M—Gs. 346,1 MGs. 137,7 M
3Gs. 360 MGs. 191,3 M—Gs. 360 MGs. 215,3 M
4Gs. 374,4 MGs. 255,1 M—Gs. 374,4 MGs. 293,4 M
5Gs. 389,3 MGs. 318,9 M—Gs. 389,3 MGs. 372,2 M
6Gs. 404,9 MGs. 382,6 M—Gs. 404,9 MGs. 451,5 M
7Gs. 421,1 MGs. 446,4 M—Gs. 421,1 MGs. 531,5 M
8Gs. 437,9 MGs. 510,2 M—Gs. 437,9 MGs. 612,1 M
9Gs. 455,5 MGs. 573,9 M—Gs. 455,5 MGs. 693,4 M
10Gs. 473,7 MGs. 637,7 M—Gs. 473,7 MGs. 775,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares