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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Vicente, Asunción
Gs. 1.200.000.000
27% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²≈ US$ 201,6 k
Sobre Campo Vía – Excelente ubicación https://maps.app.goo.gl/RWr7fBR9BTnZPdbr8 Propiedad con gran potencial residencial y comercial, ubicada sobre una de las arterias más buscadas del Barrio San Vicente. Superficie total: 500m2 Construida: 163m2 (10x50) La casa se distribuye de la siguiente manera: Sala comedor Ambiente para escritorio u oficina 1 dormitorio con baño Cocina independiente con comedor diario Lavadero Espacio para parrilla Área posterior con: 1 Dormitorio 1 Ambiente adicional (dormitorio o estar) 1 Baño completo Garage para 2 a 3 vehículos Patio Ideal para vivienda familiar, consultorio, oficina o emprendimiento comercial. Inversión: Gs. 1.200.000.000
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 51,7 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 39,7 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 103,3 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 141,2 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 155 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 244,8 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 206,6 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 350,4 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 258,3 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 458,2 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 309,9 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 568,3 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 361,6 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 680,7 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 413,2 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 795,5 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 464,9 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 912,8 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 516,5 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1032,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.622
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción