EN VENTA 1 HECTAREA EN LUQUE- DETRAS DE RAKIURA

Luque

Nuevo

≈ Gs. 2.179.084.000

7% bajo la mediana

Gs. 208,4 k/m²Precio original: US$ 360.000

10.454 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%68

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 208 k/m²

Mediana zonaGs. 224 k/m²

7% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 2.341.901.000

≈ US$ 386.899

Rango estimadoGs. 2341,9 M–Gs. 2341,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Oportunidad única!! Terreno de 10.454 m2 en Luque- Lugar denominado Ycuá karanday, a 700 metros del camino Luque-Limpio. Sobre empedrado y a 200 metros del Clasipar.com anuncios clasificados gratis asfalto. Una zona estratégica de Luque con excelente proyección. Rodeado de desarrollos inmobiliarios muy importantes. Contactame ya agendemos una visita! T125

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 10.454 m²

Costos

Precio: US$ 360.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.179.084.000

Ubicación

Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2288 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2266,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2266,2 M	Gs. -21,8 M
2	Gs. 2356,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2356,9 M	Gs. 68,9 M
3	Gs. 2451,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2451,2 M	Gs. 163,1 M
4	Gs. 2549,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2549,2 M	Gs. 261,2 M
5	Gs. 2651,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2651,2 M	Gs. 363,2 M
6	Gs. 2757,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2757,2 M	Gs. 469,2 M
7	Gs. 2867,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2867,5 M	Gs. 579,5 M
8	Gs. 2982,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2982,2 M	Gs. 694,2 M
9	Gs. 3101,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3101,5 M	Gs. 813,5 M
10	Gs. 3225,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3225,6 M	Gs. 937,5 M