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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 708.439.000
Precio original: US$ 119.000
Encontrá todo lo que necesitas Ubicación estratégica en zona CIT: Con accesos rápidos y directos al centro de Asunción, Avda. Eusebio Ayala, Avda. Mcal. López y Avda. Santa Teresa. Rodeado de universidades, supermercados, clínicas y centros comerciales. Características del departamento: -2 habitaciones (una en suite) -Ambas con placares empotrados -Cocina totalmente amoblada con anate, horno empotrable, extractor de humo y muebles de primera -Balcón con parrilla propia -2 aires acondicionados -1 cochera -1 baulera Amenidades del edificio: -Piscina amplia para relajarte o compartir con amigos -2 salones multiuso ideales para eventos sociales -Área infantil (kids zone) -Gimnasio completamente equipado deal para quienes buscan practicidad, buena ubicación y espacios modernos. ID: 36714 Precio venta US$ 119.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 736,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 736,8 M | Gs. -7,1 M |
| 2 | Gs. 766,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 766,2 M | Gs. 22,4 M |
| 3 | Gs. 796,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 796,9 M | Gs. 53 M |
| 4 | Gs. 828,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 828,8 M | Gs. 84,9 M |
| 5 | Gs. 861,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 861,9 M | Gs. 118,1 M |
| 6 | Gs. 896,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 896,4 M | Gs. 152,5 M |
| 7 | Gs. 932,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 932,3 M | Gs. 188,4 M |
| 8 | Gs. 969,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 969,5 M | Gs. 225,7 M |
| 9 | Gs. 1008,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1008,3 M | Gs. 264,5 M |
| 10 | Gs. 1048,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1048,7 M | Gs. 304,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
