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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 5.357.941.000
80% sobre la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 900.000
Clasipar! EN VENTA RESIDENCIA EN BARRIO MARISCAL ESTIGARRIBIA, ASUNCION. La Propiedad se encuentra ubicada sobre calle RI.5 General Diaz entre Hassler y Campos Cervera a 200 metros de la Avenida Boggiani. Zona Identificaciones Central. 📍Ubicación https://maps.app.goo.gl/rEifnSnWH93PPWvS8?g_st=iwb -Superficie de terreno: 1.500 m2 -Superficie construcción: 660 m2 Plan Regulador: Zona Residencial 1-B Precio USD 900.000.- Amplia residencia de dos pisos. En Planta Baja cuenta con: recibidor, escritorio, baño social, estar social y diario, comedor social y diario, cocina, área de lavadero, área de servicio (un dormitorio en suite, lavadero y tendedero) y deposito. En Planta Alta cuenta con: dormitorio principal en suite con balcón privado y vestidor, estar íntimo, dos dormitorios con balcón privado, vestidor y baño familiar. Gran patio con piscina, dos entradas vehiculares con portón automático, circuito de cámaras. Galería, quincho y garaje para varios vehículos. ID 27559 - VF
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5572,3 M | Gs. 255,1 M | — | Gs. 5572,3 M | Gs. 201,5 M |
| 2 | Gs. 5795,1 M | Gs. 510,1 M | — | Gs. 5795,1 M | Gs. 679,4 M |
| 3 | Gs. 6027 M | Gs. 765,2 M | — | Gs. 6027 M | Gs. 1166,3 M |
| 4 | Gs. 6268 M | Gs. 1020,2 M | — | Gs. 6268 M | Gs. 1662,4 M |
| 5 | Gs. 6518,8 M | Gs. 1275,3 M | — | Gs. 6518,8 M | Gs. 2168,2 M |
| 6 | Gs. 6779,5 M | Gs. 1530,3 M | — | Gs. 6779,5 M | Gs. 2684 M |
| 7 | Gs. 7050,7 M | Gs. 1785,4 M | — | Gs. 7050,7 M | Gs. 3210,2 M |
| 8 | Gs. 7332,7 M | Gs. 2040,4 M | — | Gs. 7332,7 M | Gs. 3747,3 M |
| 9 | Gs. 7626 M | Gs. 2295,5 M | — | Gs. 7626 M | Gs. 4295,7 M |
| 10 | Gs. 7931,1 M | Gs. 2550,5 M | — | Gs. 7931,1 M | Gs. 4855,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 32 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
80% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 498.872
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 498.872
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada