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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Pettirossi, Asunción
Gs. 600.000.000
39% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 100,8 k
¡Oportunidad Única! Terreno en Esquina Estratégica en Barrio Pettirossi Se pone a la venta un excelente terreno en esquina, ubicado en la intersección de las calles Capitán Arturo Battilana y Nicaragua, en el corazón del vibrante Barrio Pettirossi de Asunción. Ubicación y Entorno Inigualable: Punto Estratégico: Su condición de esquina le otorga doble acceso y máxima visibilidad, ideal para proyectos comerciales o de desarrollo inmobiliario. Zona Altamente Comercial: El Barrio Pettirossi es un sector de alto tráfico peatonal y vehicular, famoso por albergar el icónico Mercado 4 y por su intensa actividad económica. Conectividad Premium: Se encuentra a poca distancia de importantes arterias como la Avenida José Gaspar Rodríguez de Francia y la Avenida Silvio Pettirossi, asegurando fácil acceso y excelente conexión con el resto de la ciudad. Ideal Para Inversores y Desarrolladores: Potencial de Desarrollo: La zona es apta para diversos usos, como la construcción de edificios de apartamentos, locales comerciales, depósitos u oficinas, aprovechando la alta demanda del área. Alta Rentabilidad: Invertir en esta ubicación garantiza un rápido posicionamiento y un potencial de retorno significativo dada la constante actividad del barrio. ¡No deje pasar esta inigualable oportunidad de inversión en una de las zonas más tradicionales y con mayor proyección de la capital!
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 82,2 M | — | Gs. 624 M | Gs. 76,2 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 164,5 M | — | Gs. 649 M | Gs. 183,4 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 246,7 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 291,6 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 328,9 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 400,8 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 411,1 M | — | Gs. 730 M | Gs. 511,1 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 493,4 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 622,5 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 575,6 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 735,1 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 657,8 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 848,9 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 740 M | — | Gs. 854 M | Gs. 964 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 822,3 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 1080,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.043
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.043
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción