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Pettirossi, Asunción
Gs. 600.000.000
37% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 101,3 k
¡Oportunidad Única! Terreno en Esquina Estratégica en Barrio Pettirossi Se pone a la venta un excelente terreno en esquina, ubicado en la intersección de las calles Capitán Arturo Battilana y Nicaragua, en el corazón del vibrante Barrio Pettirossi de Asunción. Ubicación y Entorno Inigualable: Punto Estratégico: Su condición de esquina le otorga doble acceso y máxima visibilidad, ideal para proyectos comerciales o de desarrollo inmobiliario. Zona Altamente Comercial: El Barrio Pettirossi es un sector de alto tráfico peatonal y vehicular, famoso por albergar el icónico Mercado 4 y por su intensa actividad económica. Conectividad Premium: Se encuentra a poca distancia de importantes arterias como la Avenida José Gaspar Rodríguez de Francia y la Avenida Silvio Pettirossi, asegurando fácil acceso y excelente conexión con el resto de la ciudad. Ideal Para Inversores y Desarrolladores: Potencial de Desarrollo: La zona es apta para diversos usos, como la construcción de edificios de apartamentos, locales comerciales, depósitos u oficinas, aprovechando la alta demanda del área. Alta Rentabilidad: Invertir en esta ubicación garantiza un rápido posicionamiento y un potencial de retorno significativo dada la constante actividad del barrio. ¡No deje pasar esta inigualable oportunidad de inversión en una de las zonas más tradicionales y con mayor proyección de la capital!
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SUEÑOS
Cynthia Silva
InmobiliariaLomas Valentinas Nº 1059 casi Morelos
+595 981 482 463
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.627
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.627
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.131.383.000
Pettirossi, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 890.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.184.102.000
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
