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Casa en venta en… · 120 m² · Gs. 650.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.420.000/mes

ROI6%

Cap rate6,3%

Rent. bruta6,6%

Rent. neta6%

Recupero16,6 años

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 6,6%zona: 13,7%−7,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,4 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+135,8%
Alquiler: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M+14%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 41 M	—	Gs. 676 M	Gs. 34,5 M
2	Gs. 703 M	Gs. 82,1 M	—	Gs. 703 M	Gs. 102,6 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 123,1 M	—	Gs. 731,2 M	Gs. 171,8 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 164,2 M	—	Gs. 760,4 M	Gs. 242,1 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 205,2 M	—	Gs. 790,8 M	Gs. 313,5 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 246,2 M	—	Gs. 822,5 M	Gs. 386,2 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 287,3 M	—	Gs. 855,4 M	Gs. 460,1 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 328,3 M	—	Gs. 889,6 M	Gs. 535,4 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 369,4 M	—	Gs. 925,2 M	Gs. 612 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 962,2 M	Gs. 690,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 520 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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