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Nuevo
≈ Gs. 2.913.261.000
Quinta Paraguay Central Aregua Hermosa Quinta 490,000 USD
Areguá
Ubicación aproximada
3.622 m²5 habs.7 baños
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Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.913.261.000
390% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 490.000
Vendo Preciosa Quinta Aregua Oga ubicada a media cuadra de la Ruta Capiata-Areguá, a 700 mts. de la Iglesia de Aregua, cerca del Cerro Koï, cerca de la Feria de Artesanos, a 800 metros de Supermercados, Estaciones de Servicios, Restauranes y Bares.- Rodeado de muchos arboles frutales, que dan muchas sombras, 80 % de sombras.- La Propiedad cuenta con: * Un condominio, de dos plantas de 140 mts2, cuenta con 5 habitaciones con baño para cada uno, 1 sala y cocina.- (cada habitación posee un pequeño lavadero).- * Una Casa de 75 mts2 totalmente nueva, con: 4 ambientes, 2 habitaciones, sala-comedor-cocina, 1 baño con sauna, patio totalmente independiente, con estacionamiento privado para 3 vehiculos.- * Salón de 100 mts2 con: 1 cocina, Clasipar.com comedor amplio, 1 oficina, 2 baños, (1 sexado) 1 Piscina, con quincho y techo de paja.- * Estacionamiento para, 18 vehículos Extras: Área para fogata, pequeño deposito, portones eléctricos, cámaras de seguridad, Área de Juegos para Niños Posibilidad de ampliar, (espacio para cancha de Fútbol, Volley, y/o otro condominio del mismo o mayor porte ) Terreno totalmente, plano.-
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
390% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 100.077
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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390% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 100.077
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Areguá
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.734.898.000
Paseo La Galeria, Areguá
Ubicación aproximada
