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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 1.053.728.000
3% bajo la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 177.000
Edificio Algarrobo, en pleno Barrio Mburicao — Exclusivo de tan solo 6 departamentos, ubicado en el corazón de Asunción. Tte. Ramirez Torres esq. Telmo Aquino. Departamento B – 118m² - 2 dormitorios (1 en suite con vestidor) - Sala/comedor: 36m² - Balcón: 20m² - Cocina/lavadero integrado: 14m² Precio: USD 177.000 El edificio cuenta con amenities: - Quincho y salón: 60m² - Gimnasio: 40m² - Terraza: 40m² - Estacionamiento: Techados USD 10.000 - 12,5m2 Destechados USD 12.000 - 15m2 - Bauleras individuales Entrega del 30% con plan de financiamiento UBICACIÓN PRIVILEGIADA: - Club Centenario: 2min - Parque Seminario: 6min - Shopping Mariscal López: 8min - Bares y restaurantes: 8min - Hospitales: 8min
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1095,9 M | Gs. 92,2 M | — | Gs. 1095,9 M | Gs. 81,7 M |
| 2 | Gs. 1139,7 M | Gs. 184,5 M | — | Gs. 1139,7 M | Gs. 217,8 M |
| 3 | Gs. 1185,3 M | Gs. 276,7 M | — | Gs. 1185,3 M | Gs. 355,6 M |
| 4 | Gs. 1232,7 M | Gs. 368,9 M | — | Gs. 1232,7 M | Gs. 495,2 M |
| 5 | Gs. 1282 M | Gs. 461,2 M | — | Gs. 1282 M | Gs. 636,8 M |
| 6 | Gs. 1333,3 M | Gs. 553,4 M | — | Gs. 1333,3 M | Gs. 780,3 M |
| 7 | Gs. 1386,6 M | Gs. 645,7 M | — | Gs. 1386,6 M | Gs. 925,9 M |
| 8 | Gs. 1442,1 M | Gs. 737,9 M | — | Gs. 1442,1 M | Gs. 1073,6 M |
| 9 | Gs. 1499,8 M | Gs. 830,1 M | — | Gs. 1499,8 M | Gs. 1223,5 M |
| 10 | Gs. 1559,8 M | Gs. 922,4 M | — | Gs. 1559,8 M | Gs. 1375,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.240
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.240
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción