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Lambaré
Gs. 550.000.000
6% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 92,4 k
Vendo Terreno en Lambaré Ubicada sobre la Avda Augusto Roa Basto a 3 cuadras de la Avda Fernando de la Mora Y 3 de la Avda Bruno Guggiari Medidas 12.35 de frente 4,53 de fondo Laterales 47.58 y 48,77 Total 408,9 m2 Obs posee una casa a refaccionar o demoler. Titulado con impuestos al día. Precio: Gs 550.000.000.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 64,6 M | — | Gs. 572 M | Gs. 59,1 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 129,2 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 146,6 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 193,8 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 235 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 258,4 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 324,3 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 323 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 414,7 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 387,6 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 506 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 452,2 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 598,5 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 516,8 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 692 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 581,4 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 786,7 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 646 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 882,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.132
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.132
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 400.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada