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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 8.553.131.000
17% bajo la medianaGs. 15,4 M/m²Precio original: US$ 1.436.712
JADE PARK – Un oasis de lujo en el corazón de Asunción ? unidades de 3 y 4 dormitorios. Disfrutá de amenities de primer nivel: Piscinas Cancha de tenis Spa, yoga y pilates Cine privado Lounge y salón gourmet 18.000 m² de naturaleza
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8895,3 M | Gs. 437 M | — | Gs. 8895,3 M | Gs. 351,5 M |
| 2 | Gs. 9251,1 M | Gs. 874 M | — | Gs. 9251,1 M | Gs. 1144,3 M |
| 3 | Gs. 9621,1 M | Gs. 1311,1 M | — | Gs. 9621,1 M | Gs. 1951,4 M |
| 4 | Gs. 10 mil M | Gs. 1748,1 M | — | Gs. 10 mil M | Gs. 2773,2 M |
| 5 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 2185,1 M | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 3610,5 M |
| 6 | Gs. 10,8 mil M | Gs. 2622,1 M | — | Gs. 10,8 mil M | Gs. 4463,8 M |
| 7 | Gs. 11,3 mil M | Gs. 3059,1 M | — | Gs. 11,3 mil M | Gs. 5333,7 M |
| 8 | Gs. 11,7 mil M | Gs. 3496,2 M | — | Gs. 11,7 mil M | Gs. 6220,9 M |
| 9 | Gs. 12,2 mil M | Gs. 3933,2 M | — | Gs. 12,2 mil M | Gs. 7126,2 M |
| 10 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 4370,2 M | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 8050,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 51 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.720.681
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción