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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 5.945.431.000
41% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 1.000.000
IMPONENTE RESIDENCIA ZONA CLUB CENTENARIO 1,000,000 USD Paraguay Asunción Villa Morra Santa Rosa entre Avda. España y Avda. Mcal López - Nº de Ambientes:11 Nº de Dormitorios:4 Baños:5 Total Mts²2,314 Sup. Lote:21 x 59 x 23 x 69 Sup. Lote (m²):1,474 Area de Construcción (m²)840 Año Construcción:2008 Estacionamiento5 Plantas:2 Baño Social:2 Español Powered by Google TranslateTranslate La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Santa Rosa entre Avda. España y Avda. Mcal López, ambas siendo las Avenidas más importantes de nuestra capital. Su excelente ubicación y el tamaño de la propiedad la hacen ideal para clientes exclusivos que buscan opciones PREMIUM con una ubicación privilegiada. PLANTA BAJA * LUJOSA MASTER SUITE con doble vestidor, baño con patio interno, sector de ducha, hidromasaje. * 1 DORMITORIO en suite ^^Ambos con vista al patio^^ Amplio hall de acceso | Escritorio y TV Room con baño que cuentan con un acceso independiente | Escritorio secundario con lava manos | Estar con Mini Bar para recepciones | Living-Comedor Social con gran chimenea (Todos estos ambientes tienen vista al jardín interno y cuentan AA Central) | Comedor diario con vista a una relajante cascada | Cocina con almacén | Área de servicio con dormitorio y baño propio, depósito y tendedero con acceso independiente | Galería y quincho en forma de L | Parrilla con mesada de granito y muebles | Baño con ducha | Patio con piscina | Depósito PLANTA ALTA 2 Amplios Dormitorios EN SUITE de 35 m2 cada uno Cochera para 5 vehículos
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 35,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.707.199
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 5.945.431.000
Villa Morra, Asunción
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Villa Morra, Asunción
