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≈ Gs. 235.154.000
VENDO CASA EN CAACUPE A 7 MINUTOS DE LA BASILICA
Caacupé
Ubicación aproximada
85 m²2 habs.3 baños
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Caacupé
≈ Gs. 235.154.000
2% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 39.500
Clasipar.com VENDO CASA EN CAACUPE - A 7 MINUTOS DE LA BASILICA Casa en venta sobre Avda. Cristo Rey esquina Paraiso, en Caacupe. Ideal para familias que buscan comodidad y tranquilidad en una zona rodeada de vegetacion y naturaleza. CASA PRINCIPAL: - 2 habitaciones, una en suite - Bano social familiar - Sala - Comedor - Cocina - Area de lavado CASA ADICIONAL: - 1 habitacion - 1 bano - Hall AREA EXTERIOR: - Cochera con espacio para 2 o mas vehiculos - Terreno de 12 m x 30 m (360 m2) - Entorno rodeado de vegetacion CARACTERISTICAS: - Acepta mascotas - Vista libre - Orientacion sur - Construccion en un solo nivel UBICACION: - A 7 minutos de la Basilica de Caacupe - A 500 metros de la nueva Ruta II - A 1.000 metros de la Ruta Mcal. Estigarribia FICHA TECNICA: - Superficie 360 m2 de terreno - Superficie construida 85 m2 - Dormitorios: 2 - Banos: 3 - Estacionamientos: 5 - Niveles construidos: 1 Precio: US$ 39.500 Excelente relacion precio - ubicacion en Caacupe, con dos viviendas en un mismo terreno. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 44720
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 244,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 244,6 M | Gs. -2,4 M |
| 2 | Gs. 254,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 254,3 M | Gs. 7,4 M |
| 3 | Gs. 264,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 264,5 M | Gs. 17,6 M |
| 4 | Gs. 275,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 275,1 M | Gs. 28,2 M |
| 5 | Gs. 286,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 286,1 M | Gs. 39,2 M |
| 6 | Gs. 297,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 297,5 M | Gs. 50,6 M |
| 7 | Gs. 309,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 309,4 M | Gs. 62,5 M |
| 8 | Gs. 321,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 321,8 M | Gs. 74,9 M |
| 9 | Gs. 334,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 334,7 M | Gs. 87,8 M |
| 10 | Gs. 348,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 348,1 M | Gs. 101,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.147
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 235.154.000
Caacupé
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Barrio San Miguel, Caacupé
