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Alta rentabilidad
≈ Gs. 535.089.000
VIVIENDA A ESTRENAR DE 3 HABITACIONES EN LUQUE
Bella Vista, Luque
Ubicación aproximada
110 m²3 habs.2 baños
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Bella Vista, Luque
Gs. 400.000.000
55% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 67,3 k
La propiedad se encuentra a pasos del centro de Luque tiene una dimensión de 13m x 30m totalizando una superficie de 390m2 y una area construida de 200m2. Está ubicada sobre calle empedrada y a Encontrá todo lo que necesitas metros de la avenida Rosario, en las cercanías se encuentran Colegios, Supermercados, Estaciones de Servicio y otros importantes comercios. La parte construida está conformada de la siguiente forma: Planta Baja - 1 Sala estar. - 1 Cocina, comedor - 2 Habitaciones - 1 baño - Amplio estacionamiento Planta Alta - 1 Star - 2 Habitaciones - 1 Baño - Balcon Fondo preparado para Quincho - 2 Habitaciones - 1 Baño
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 148.447
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 148.447
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 535.089.000
Bella Vista, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Bella Vista, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Bella Vista, Luque
≈ Gs. 332.944.000
Bella Vista, Luque
