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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Mburucuja Propiedad, Ciudad del Este
≈ Gs. 833.457.000
30% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 140.000
Casa en venta – Km 6 ½, Barrio Mburucuja Propiedad moderna y totalmente remodelada, ubicada sobre asfalto en una zona estratégica, con acceso directo al colectivo en puerta, a solo 800 m de la UPE, 700 m de Av. Perú, con colegios y comisaría cercanos. Características principales: • Terreno: 12 x 32 m (384 m²) • Construcción: 220 m² (11 x 20 m) – 100% remodelada a nueva • 4 dormitorios (incluye 1 master suite con sala privada, 2 con muebles empotrados) • 3 baños (1 en suite y 2 compartidos) • Sala, cocina y comedor integrados, completamente amoblados y equipados • Estacionamiento para 2 vehículos • Área de servicio integrada • Jardín interno + 10x10 m de patio Comodidades y seguridad: • Aire acondicionado en todas las áreas • 2 termocalefones de 100 L – agua caliente en toda la casa • 9 cámaras de circuito cerrado • Cercado eléctrico y portón automático rápido • Título al día, listo para transferir ID 11998 Precio: 140.000 USD
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 92,8 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 84,4 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 185,5 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 211,9 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 278,3 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 340,7 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 371 M | — | Gs. 975 M | Gs. 470,9 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 463,8 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 602,7 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 556,6 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 736 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 649,3 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 871 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 742,1 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 1007,6 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 834,9 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 1146 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 927,6 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 1286,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 200.610
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 200.610
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
