ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaCasa

VENDO CASA EN LOMA PYTA

Loma Pytã, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 950.000.000

21% bajo la mediana

Gs. 950 M/m²≈ US$ 156,9 k

3Dormitorios

2Baños

1 m²Construidos

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%86

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 2,6 M/m²

Mediana zonaGs. 3,4 M/m²

21% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.19,8% anual

Alquiler estimadoGs. 15.688.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.208.401.000

≈ US$ 199.636

Rango estimadoGs. 594 M–Gs. 2295,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO CASA EN LOMA PYTA

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 1 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 950.000.000

Ubicación

Dirección: TRANS CHACO - TRANSCHACO - Loma Pytá, Asunción, Paraguay
Barrio: Loma Pytã
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 14.903.726/mes

ROI17,9%

Cap rate18,8%

Rent. bruta19,8%

Rent. neta17,9%

Recupero5,6 años

Capital invertido: Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 14,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 M	Gs. 178,8 M	—	Gs. 988 M	Gs. 169,3 M
2	Gs. 1027,5 M	Gs. 357,7 M	—	Gs. 1027,5 M	Gs. 387,7 M
3	Gs. 1068,6 M	Gs. 536,5 M	—	Gs. 1068,6 M	Gs. 607,7 M
4	Gs. 1111,4 M	Gs. 715,4 M	—	Gs. 1111,4 M	Gs. 829,2 M
5	Gs. 1155,8 M	Gs. 894,2 M	—	Gs. 1155,8 M	Gs. 1052,5 M
6	Gs. 1202,1 M	Gs. 1073,1 M	—	Gs. 1202,1 M	Gs. 1277,6 M
7	Gs. 1250,1 M	Gs. 1251,9 M	—	Gs. 1250,1 M	Gs. 1504,5 M
8	Gs. 1300,1 M	Gs. 1430,8 M	—	Gs. 1300,1 M	Gs. 1733,4 M
9	Gs. 1352,1 M	Gs. 1609,6 M	—	Gs. 1352,1 M	Gs. 1964,2 M
10	Gs. 1406,2 M	Gs. 1788,4 M	—	Gs. 1406,2 M	Gs. 2197,2 M