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Fracción Shultz, Santa Rita
≈ Gs. 756.065.000
74% bajo la medianaGs. 677,5 k/m²Precio original: US$ 127.000
¡Excelente oportunidad en Santa Rita, Alto Paraná! Presentamos este increíble terreno en venta ubicado en la renombrada Fracción Shultz, una zona de alto crecimiento y potencial en Paraguay. Este espacio residencial cuenta con un total de 1116 metros cuadrados y ofrece un permiso de construcción, ideal para desarrollar tu proyecto de ensueño. La propiedad está en muy buena condición y es perfecta para quienes buscan una vida moderna en la ciudad, combinando comodidad y conveniencia. Además, la ubicación estratégica en Santa Rita la convierte en una inversión atractiva, con acceso rápido a servicios y amenidades que mejorarán tu calidad de vida. El terreno se encuentra en un área designada como comercial, lo que abre la puerta a diversas posibilidades de desarrollo y diversificación de tu inversión. Ya sea que pienses en construir tu hogar ideal o desarrollar un proyecto inmobiliario atractivo, este terreno es la opción ideal para ti. No dejes pasar esta excelente oportunidad de adquirir un terreno en una de las zonas más prometedoras de Alto Paraná. Ponte en contacto hoy mismo para más detalles y asegúrate de no perder esta increíble oferta. Tu futuro comienza aquí en Santa Rita, donde la vida urbana moderna te espera.
Tu escenario vs. Santa Rita
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 786,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 786,3 M | Gs. -7,6 M |
| 2 | Gs. 817,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 817,8 M | Gs. 23,9 M |
| 3 | Gs. 850,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 850,5 M | Gs. 56,6 M |
| 4 | Gs. 884,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 884,5 M | Gs. 90,6 M |
| 5 | Gs. 919,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 919,9 M | Gs. 126 M |
| 6 | Gs. 956,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 956,7 M | Gs. 162,8 M |
| 7 | Gs. 994,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 994,9 M | Gs. 201,1 M |
| 8 | Gs. 1034,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1034,7 M | Gs. 240,9 M |
| 9 | Gs. 1076,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1076,1 M | Gs. 282,2 M |
| 10 | Gs. 1119,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1119,2 M | Gs. 325,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
74% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 483.932
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 483.932
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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