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Presidente Francoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 892.990.000
33% sobre la medianaGs. 407,8 k/m²Precio original: US$ 150.000
Encontrá todo lo que necesitas a 30 metros del asfaltado principal!!🚀 Terreno Titulado con gran potencial en franco,2.191 m² ubicado en una zona que se encuentra en pleno proceso de desarrollo gracias al nuevo asfaltado y el puente de integracion. 📌 Características del terreno: 📄 Titulado 📐 2.191 m² 📍 Ubicación en esquina 🌊 Vista al río Paraná 🛠️ Disponibilidad de: ⚡ Electricidad (ANDE) 🚰 Agua corriente (Red pública) 🚌 Transporte público a 300 m 🛣️ Caminos terraplenados 📚 Centros de enseñanza a 1.000 m 🏥 Centros de salud a 1.800 m 🎯 Centros de recreación a 500 m 🛒 Centros de compras a 500 m 🏘️ Centros comunitarios a 200 m CONTACTAME YA ANTES QUE LA COMPETENCIA SE ADELANTE!!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Presidente Franco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 928,7 M | Gs. -8,9 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 965,9 M | Gs. 28,2 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 66,9 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 107 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 148,8 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 192,3 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 237,5 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 284,5 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 0 | — | Gs. 1271 M | Gs. 333,4 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 384,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 1.071.588.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 722,2 k/m²
Presidente Franco
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.372
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF33% sobre la mediana
Valor recomendado
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≈ Gs. 363.149.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada