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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.756.214.000
23% sobre la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 295.000
Duplex - Venta - Villa Aurelia, Asunción, Paraguay295,000 $ ID: *** Villa Aurelia, Asunción, Paraguay Duplex en Villa Aurelia DUPLEX PREMIUM EN VENTA VILLA AURELIA DÚPLEX PREMIUM VILLA AURELIA Arquitectura moderna, espacios amplios y ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales de Asunción. UBICACION El proyecto se encuentra en el tradicional y residencial Barrio Villa Aurelia, en Asunción, con conexión rápida a: Principales avenidas: Mariscal López, Madame Lynch y Av Boggiani. Municipalidad de Asunción Shoppings y Supermercados Centros médicos y sanatorios Un entorno ideal para vivir cerca de todo. PLANTA BAJA ✨Cocina integrada amueblada con mesada en granito natural equipada con extractor, horno eléctrico, microondas, y cocina anafe, todos empotrados. ✨Amplia S Contactar Agente
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1826,5 M | Gs. 86,2 M | — | Gs. 1826,5 M | Gs. 68,7 M |
| 2 | Gs. 1899,5 M | Gs. 172,4 M | — | Gs. 1899,5 M | Gs. 227,9 M |
| 3 | Gs. 1975,5 M | Gs. 258,7 M | — | Gs. 1975,5 M | Gs. 390,1 M |
| 4 | Gs. 2054,5 M | Gs. 344,9 M | — | Gs. 2054,5 M | Gs. 555,4 M |
| 5 | Gs. 2136,7 M | Gs. 431,1 M | — | Gs. 2136,7 M | Gs. 723,8 M |
| 6 | Gs. 2222,2 M | Gs. 517,3 M | — | Gs. 2222,2 M | Gs. 895,5 M |
| 7 | Gs. 2311,1 M | Gs. 603,5 M | — | Gs. 2311,1 M | Gs. 1070,6 M |
| 8 | Gs. 2403,5 M | Gs. 689,7 M | — | Gs. 2403,5 M | Gs. 1249,2 M |
| 9 | Gs. 2499,6 M | Gs. 776 M | — | Gs. 2499,6 M | Gs. 1431,6 M |
| 10 | Gs. 2599,6 M | Gs. 862,2 M | — | Gs. 2599,6 M | Gs. 1617,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 238.924
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 238.924
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción