
≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.144.379.000
19% sobre la medianaGs. 14,7 M/m²Precio original: US$ 192.227
Encontrá todo lo que necesitas El capital que domina el mercado inmobiliario entiende que la cercanía es el activo más caro de Asunción. Ser dueño de una unidad en Venire Lomas es tomar posición a solo 100 metros del Shopping del Sol, en el epicentro absoluto del eje corporativo y comercial de Paraguay. En un entorno donde la tierra escasea, este edificio boutique representa una reserva de valor blindada por la ubicación más premium de la capital, garantizando una liquidez inmediata y una valorización sostenida. Esta unidad a estrenar de 78 metros cuadrados propios se entrega totalmente amoblada, optimizando el tiempo de ocupación para renta o vivienda. El programa arquitectónico incluye 2 dormitorios con placares, baños equipados con termocalefones y una cocina amoblada que incorpora horno, anafe y campana. El balcón con parrilla integrada se convierte en el pulmón privado de la unidad, mientras que los ambientes climatizados aseguran el confort térmico necesario en la ciudad. El monto de la inversión incluye una cochera y una baulera, elementos críticos que elevan la competitividad del activo en el mercado de alquileres de alto perfil. Venire Lomas ofrece una infraestructura diseñada para el usuario exigente: piscina, solárium, gimnasio y un quincho climatizado con cocina gourmet. Además, de un patio interno que conecta con la naturaleza en pleno centro urbano. El monto de la inversión es de 192.227 USD. Adquirir metros cuadrados terminados con este nivel de equipamiento a pasos del eje corporativo es asegurar un flujo de caja constante desde el primer día. Solicita el inventario detallado del mobiliario y los costos de expensas para validar tu próxima inversión.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1190,2 M | Gs. 84,1 M | — | Gs. 1190,2 M | Gs. 72,6 M |
| 2 | Gs. 1237,8 M | Gs. 168,2 M | — | Gs. 1237,8 M | Gs. 204,3 M |
| 3 | Gs. 1287,3 M | Gs. 252,2 M | — | Gs. 1287,3 M | Gs. 337,9 M |
| 4 | Gs. 1338,8 M | Gs. 336,3 M | — | Gs. 1338,8 M | Gs. 473,5 M |
| 5 | Gs. 1392,3 M | Gs. 420,4 M | — | Gs. 1392,3 M | Gs. 611,1 M |
| 6 | Gs. 1448 M | Gs. 504,5 M | — | Gs. 1448 M | Gs. 750,9 M |
| 7 | Gs. 1505,9 M | Gs. 588,5 M | — | Gs. 1505,9 M | Gs. 892,9 M |
| 8 | Gs. 1566,2 M | Gs. 672,6 M | — | Gs. 1566,2 M | Gs. 1037,2 M |
| 9 | Gs. 1628,8 M | Gs. 756,7 M | — | Gs. 1628,8 M | Gs. 1183,9 M |
| 10 | Gs. 1694 M | Gs. 840,8 M | — | Gs. 1694 M | Gs. 1333,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 161.747
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 588.987.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción

≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción