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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 714.392.000
11% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 120.000
En venta Departamento de 2 dormitorios con cochera Zona cercana a los colegios San José, Colegio Internacional, sanatorios San Roque y Migone a 10 minutos del eje corporativo y financiero.- Superficie propia: 101 m2 Detalles: 2 habitaciones una en suite, habitación secundaria con baño social familiar, living, comedor, cocina independiente, área de lavadero, 1 cochera.- Amenities: Seguridad 24 horas, S.U.M (salón de usos múltiples) Espacios para hasta 200 personas, Amplia terraza, Piscina con deck, Quincho con parrilla, Vista panorámica a la ciudad.- Precio de venta: Usd. 120.000
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 71,3 M | — | Gs. 743 M | Gs. 64,1 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 165,1 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 267,3 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 285,1 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 370,7 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 356,4 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 475,4 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 427,6 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 581,5 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 498,9 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 688,9 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 570,2 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 797,8 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 641,5 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 908,1 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 712,7 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 1020,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.575
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.575
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción